主题：龙岗大运新城盘价位基本4.5万/平左右，你看好哪个？

龙城壹号" id="newxq_C01_12" style="color: blue;" ="lj(event,'','//longchengyihao0755.fang.com/?ztzh_uuid=pc_24160357')" href="//longchengyihao0755.fang.com/" target="_blank">龙城壹号，原名龙平紫园，位于龙岗城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，项目一期用地面积约2万平，主要包括3栋地上32层的高层住宅，共744套房源；二期项目用地面积为1.5万平，包括1栋地上21层住宅和4栋地上5层住宅。目前一期在售，74-89平毛坯单位在售，整体单价约4.5万/平。

优点

1.为依山郡，深圳龙岗初级。
2.有规划16号线田坂头和14号线黄阁坑站。
3.项目自带底商，天安数码城街区商业、华润万家、海雅百货、百易特超市、天虹商场、金来福购。

缺点

1.位于立交桥旁边，噪音比较大。
2.目前交通比较单一，出行至深圳区不太便利。

价格 4.00分／5分

了解了距离龙城壹号相近的几个楼盘，麓园89-142平毛坯在售均价3.8万；壹锦园76-87平毛坯在售，均价4.8万；吉祥里81-88㎡带装修在售，均价4.8万；嘉亿72-89平毛坯在售，均价4.5万；与它较近的东莞2盘——名流印象花园和陶然郡价位均在2字头。这样一比龙岗区的房价或许要向5万看齐了，因此龙城壹号位置再偏，大概在价位上也要保证紧跟周边其他小伙伴卖4.5万。

配套 4.50分／5分

龙城壹号之自身配套

项目配套建有1栋3层幼儿园、一座3层地下车库、一处2层商业裙楼和长380m小区道路。幼儿园设有9个班，地下车库设有负一层、负二层、负三层。项目商业主要用于提供本小区人员生活服务，拟设置商店、超市（不设熟食加工）、打印店等，不设餐饮，不引进洗车行、KTV等其他污染性商业。因此餐饮和娱乐休闲基本上依靠周边了。

龙城壹号之周边配套

龙城壹号周边1公里范围内有龙城、龙岗实验、深中初中部、平安里学和依山郡；周边2.5公里范围内医疗配套为龙岗医和妇幼保健院；购物休闲配套有天安数码城街区商业、华润万家、海雅百货、百易特超市、天虹商场和金来福购物广场。

此外，项目位于大运新城，大运新城能定位为深圳市全民健身基地，设有大型体育设施、会展设施，以居住、体育、会展、、高新产业及交通枢纽为主要功能的综合性。

地段交通 4.00分／5分

项目南面为龙平西路，西临盐龙大道，因此在自驾方面依托这两条大道开路，西侧大型立交这也是噪音的主要来源；目前较近的公交车站为龙城南和龙平路口公交站；对族，目前确实不太方便，不过用发展眼光的话，项目规划16号线田坂头和14号线黄阁坑站、相比那些没规划的，还是有盼头。

发展

龙城壹号周边现状大部分为一类工业用地，已建成龙城工业园、留学生创业园、中科院深圳先进技术研究院新型节能环保材料公共技术服务平台、中科院深圳先进技术研究院低成本健康产业育成、龙城工业园总部大厦、艾默生家电应用技术有限公司和天安数码城等。

此外项目位于大运新城，大运新城功能定位为深圳市全民健身基地，大运新城各种产业及交通枢纽为主要功能的综合性。用长远发展的眼光看还是有的，后正如上文所说的地理位置对于开车族来说还是不错的，的话得等等。

说好的龙岗呢？

新房定金退不了找我